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Description

5 PIÉCES - VUE MER - TERRASSES - JARDIN
CAP D'AIL - CHÂTEAU SAINT GEORGES. Unique aux portes de Monaco, dans une résidence de standing sécurisée
avec concierge, piscines et au calme absolu, nous vous proposons ce magnifique appartement villa en duplex avec vue mer, terrasses et jardin .
Au premier étage, belle entrée, cuisine indépendante équipée, salon/salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 salle de douche avec wc. Toutes les pièces à vivre donnent sur une terrasse d'angle de 44 m2 avec très jolie vue mer et verdure.
A l'étage inférieur, niveau jardin, desservi par un bel escalier en bois en colimaçon, 2 chambres, 2 salles de douche avec wc, buanderie, rangements. Toutes les pièces donnent également sur un très bel extérieur de 81 m2 composé d'une terrasse avec jardin privatif.
Toutes les chambres sont aménagées de dressing.Climatisation réversible, gardien, piscine, espaces verts, 1 garage fermé et 2 caves. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84927208 - Réf Superimmo : ANVXWNXIA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 10 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17282/fees_document.pdf?1641126361

145 m² (carrez : 144) - 5 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 30 m²Jardin (44 m²)
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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