Vente appartement 355 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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2 448 €/m²
Exclusivité
2ème étage
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Situé en hypercentre de Chalon-sur-Saône, au 2ème étage d'un charmant petit immeuble soumis au régime de la copropriété, au calme, un très bel appartement Haussmannien de standing récemment rénové offrant 145 m² habitables, alliant authenticité et modernité.
Il est composé d'un long couloir harmonieux desservant un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m² avec parquet en pointe de Hongrie, menant à une cuisine aménagée aux lignes épurées avec balcon, trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec sa vasque en corian, WC et plusieurs rangements (dressing et placards). Pour compléter, une pièce à usage de stockage en mansarde et une cave.
Idéalement localisé, proches de toutes les écoles, commerces et à quelques minutes de la gare. Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles au pied de l'immeuble, possibilité de souscrire un abonnement mensuel auprès de la mairie et parking couvert à proximité.
Cet appartement aux prestations de belle facture, parfaitement conçu, bénéficie de tout le confort nécessaire aux besoins d'une famille.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 572 - Réf Superimmo : ANVXX44PE

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an	Taxe foncière : 2 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bourgogne-prestige-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

145 m² - 6 pièces - 3 chambres	2ème étage
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Balcon	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres simple vitrage	Parquet
Fibre optique	Copropriété de 31 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 956 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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