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Vente appartement 350 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longeville-lès-Metz (57050)

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  • 2 414 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Herbeth immobilier

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Description

Découvrez ce charmant duplex à Longeville-lès-Metz, niché au coeur de l'île Saint-Symphorien.
Situé aux 1er et 2e étages d'une élégante maison bourgeoise avec une magnifique entrée individuelle, ce bien se trouve à quelques pas de la tranquille promenade du site. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée équipée avec un accès direct à une agréable terrasse, ainsi que d'un bureau pratique et d'une salle de bains complète au premier niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, un dressing généreux et une seconde salle de bains, garantissant confort et intimité.
Garage double
Excellente localisation pour les amateurs de loisirs et activités en plein air :
- À seulement 8 minutes à pied (600 m via Promenade du Site) du plan d'eau de Metz, un lieu parfait pour des activités nautiques et des promenades relaxantes.
- Proximité immédiate (100 m) du Tennis Club de Longeville-lès-Metz, idéal pour les passionnés de tennis.
- À 5 minutes en voiture du Golf de Longeville-lès-Metz, offrant un cadre magnifique pour les golfeurs.
- À 15 minutes à pied de la cité universitaire de l'île du Saulcy, pratique pour les étudiants ou le personnel universitaire.
- Seulement 7 minutes à pied du Stade Saint-Symphorien et de la patinoire, parfait pour les amateurs de sport et d'événements.
Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans tout le logement grâce à son orientation stratégique et sa position en angle de rue, avec des fenêtres donnant sur toutes les façades. Les annexes incluent une cave utile et un garage avec place de parking devant, ajoutant ainsi commodité et valeur à ce bien unique.
Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à de multiples activités de loisirs.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 240506_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFIND
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
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Siren : 408530467
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