Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente appartement 725 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cours Gambetta – Bien d'exception avec balcon filant et studio indépendant dans un quartier prisé de Lyon
Situé sur le Cours Gambetta, au cœur d’un quartier très recherché, Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 145 m². Il allie charme de l’ancien et potentiel créatif.
Niché au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 5 étages, il séduira les amoureux de l’authenticité avec ses moulures élégantes, son parquet en très bon état et ses belles cheminées d’époque.
Localisation idéale :
- Métro et tram Guillotière Gabriel Péri à moins de 100 mètres (2 minutes à pied),
- Arrêt de bus Saxe-Gambetta à moins de 300 mètres,
- École primaire Paul Painlevé à 300 mètres,
- Proximité de la Place Guichard et de son parc à 600 mètres,
- Commerces, cafés et restaurants à deux pas pour un quotidien facilité.
Aménagement actuel :
- Un séjour spacieux pour vos moments de convivialité,
- Quatre grandes chambres,
- Une cuisine aménagée,
- Deux salles de bain.
Atouts supplémentaires :
- Un grand balcon filant de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente,
- Très peu de murs porteurs, laissant libre cours à vos envies de réaménagement ou de modernisation,
- Une cave pour plus de praticité,
- Un studio de 30 m² situé sur le même palier, actuellement loué en bail meublé. Ce dernier constitue un véritable potentiel locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1240€
- Charges de copropriété : 213€ / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Gaz
Un bien exceptionnel qui allie emplacement stratégique, cachet de l’ancien et liberté d’aménagement, complété par un studio locatif pour un investissement supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
Publiée le 22/12/2024 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : 00c8c848-07cf-4e9b-a580-2916eb - Réf Superimmo : ANVXXJ3TC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 30 80 35 73
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches