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Vente appartement 760 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 241 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE B.I.C. IMMOBILIER -LYON 3EME-PREFECTURE-AVENUE DE SAXE- Dans le quartier dynamique et très apprécié de la Préfecture, à proximité des transports (ligne B Place Guichard et D à saxe Gambetta, bus, tramway arrêt Liberté, pistes cyclables au pied de l'immeuble) des commodités (boulangerie, supermarché, marché des quais du Rhône 3 fois par semaine, restaurants de quartier) et des écoles. En étage élevé d'un immeuble de standing PITANCE très bien entretenu avec ascenseur.Appartement F5 traversant (Est/Ouest) de 145 m2 carrez (149 m2 au sol)composé d'un hall d'entrée confortable desservant un double séjour-salle à manger lumineux de 48 m2 ouvrant sur balcon filant de 14 m2 exposé à l'Est. Le hall dessert également une cuisine séparée à l'Ouest ainsi qu'une pièce buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit est composé de deux chambres de 13 m2 et 13,5m2 à l'Ouest sur cour dont une avec sa salle d'eau attenante ainsi que d' une troisième chambre à l'Est ouverte sur le balcon. L'appartement dispose d'une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que de wc séparés.
Le chauffage est collectif au gaz. Les charges s'élèvent à 450 €/mois (charges de copropriété, chauffage, eau chaude, eau froide).Une cave de 9m2 complète cet appartement. Travaux à prévoir.
Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires inclus charge acquéreur.
Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 729 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528Afficher plus
Publiée le 16/01/2025 -
maj le 05/03/2025 -
Réf. agence : VA5153-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXXNPT8
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 5 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 29 271 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (14 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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