Vente appartement 728 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Christian Gazeau (06 76 85 26 56) vous propose : Opportunité rare dans le quartier de Charentonneau. Appartement de 145m² au cOEur de Maisons-Alfort. Vous rêvez d'espace et de verdure dans un quartier recherché de Maisons-Alfort ? Venez découvrir cet appartement situé en rez-de-jardin d’une résidence entretenue et calme de 4 étages, construite en 1970, au cOEur de la ville, à proximité des bords de La Marne, des commerces, écoles et transports en commun. Vous serez séduits par son cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités, sa double exposition Est/Ouest, ses deux jardins et sa terrasse. Vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bien se compose d’un vaste salon, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC séparés. Deux caves et un parking en sous-sol complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.99 € par mois (soit 4403.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Gazeau EI (ID 54266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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CHRISTIAN GAZEAU - IAD

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