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Vente appartement 418 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marguerittes (30320)

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  • 2 883 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 18 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
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Description

A proximité immédiate de Nîmes, dans le village vivant de Marguerittes, cette maison aux volumes généreux, est à la vente.
Sur trois niveaux, cette maison en pierre offre des espaces bien agencés, sans perte de place : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée, cuisine de bonne facture. Les pièces de vie sont confortables et chaleureuses.
Grâce à ses 3 grandes chambres et ses deux salles de bain, cette maison est une véritable maison de famille, dans laquelle chacun trouvera son espace !
Elle a tout d'une maison de village : sa terrasse sur les toits, le charme des pierres, son emplacement au centre du village, son authenticité préservée, mais aussi le calme d'une maison individuelle.
A seulement quelques kilomètres de la gare TGV de Nîmes, Marguerittes est un village recherché pour sa situation géographique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Publiée le 05/06/2024 - maj le 18/06/2024 - Réf. agence : 84904486_ubi - Réf Superimmo : ANVXVYANA
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 883 € / m²
Taxe foncière : 1 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105298/fees_document.pdf?1715953328

145 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Cuisine équipée : 18 m²Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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