Vente appartement 349 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

MARSEILLE 13006 NOTRE DAME DU MONT - BOURGEOIS TYPE 5 DE 145M2 AVEC BALCON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un bel immeuble bourgeois à la façade récemment refaite, un beau T5 de 145m2 au 2ème étage sans ascenseur avec balcon filant.
Il se situe au pied du métro Notre Dame du Mont, proche de toutes commodités.
Traversant, il se compose comme suit : un grand hall d'entrée desservant côte rue, un salon avec cheminée et belles moulures, 2 chambres de 21m2 et 11m2, un dressing, une salle de bain de 6m2.
Côté cour, on trouve une cuisine séparée de 11m2, une salle a manger (ou 4eme chambre) de 21m2 , une grande chambre de 20m2 avec dressing et grande salle de bain avec wc.
Un 2eme wc séparé, un cagibi dans l'entrée et une cave de 13m2 au sous sol de l'immeuble viennent compléter ce bien.
Il offre tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, beaux volumes, cheminées .
La cuisine et les salles de bains sont à remettre au gout du jour, le reste de l'appartement est en parfait état.
Doubles vitrages côté rue, porte blindée, chauffage individuel au gaz - petites charges 80€/mois - foncier 2169€
Pour plus de renseignements et visites, merci de contacter Marie-Christine SENEGAS au 06 12 72 54 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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