Vente appartement 600 000 €

145,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

CHEEK TO CHIC
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Et si on vous disait que chez KRUSH on vous a trouvé un magnifique appartement traversant, de plus de 145 m2 dans un immeuble ancien avec ascenseur proche de la place Delibes ?
C'est dans un esprit Art Déco que vous commencerez la visite dans ce très bel immeuble des années 30 imaginé par le célèbre architecte marseillais Eugène Bentz. Prenons l'ascenseur avec sa belle cage d'époque, et montons directement au quatrième étage pour découvrir ce prestigieux bien, seul sur son pallier.
Dès le vaste hall d'entrée, vous prendrez toute la mesure de ce magnifique T5, entièrement parqueté et qui bénéficie de très belles hauteurs sous plafond.
Côté rue, vous allez découvrir le très beau double séjour de 52 m2, baigné de lumière. Ce dernier est agrémenté d'une bow window typique de l'époque mais aussi d'un magnifique comptoir qui vient faire la jonction et prolonger la cuisine. Et quelle cuisine ! Entièrement équipée avec un électroménager Miele, elle a été créée sur mesure chez Boffi et bénéficie d'un plan de travail en granit et de placards en chêne massif laqué.
Côté nuit maintenant, vous découvrirez de beaux espaces comprenant notamment un bureau (pouvant faire office de dressing ou de chambre supplémentaire), deux belles salles d'eau et deux toilettes séparés, trois vastes chambres dont une qui bénéficie d'un agréable balconnet donnant sur les jardins.
Cet appartement est unique par bien des aspects, son adresse bien entendu mais aussi et surtout de par la qualité de sa récente rénovation qui comprend notamment la restauration du beau parquet d'origine conférant à l'ensemble chaleur et élégance.
Enfin, vous apprécierez le goût avec lequel a été mêlé luxe de l'ancien et confort moderne : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme venant parfaire ce très bel ensemble aux accents jazzy !
Cerise sur le gâteau, une cave est inclue dans le prix de vente et une place de parking est à la vente en sus à 30 000 euros. De plus, l'appartement peut être utilisé comme bureau ou pour des professions libérales.
Situé en plein Carré d'Or de Marseille, vous ne pourrez qu'apprécier un cadre de vie exceptionnel en allant acheter une bonne bouteille de vin aux Caves de Delibes, un beau bouquet chez Delibes Fleurs ou en dégustant un café au Delibes ! On vous a dit que nous étions proche de la place Delibes non ?

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 4 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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