Vente appartement 165 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montceau-les-Mines (71300)

iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : 'Coup de COEUR' à Montceau-Les-Mines pour ce magnifique appartement de 145 m² en totalité rénové, avec un garage de 14,50 m², une cave de 8 m², et un balcon de 3 m².
Le bien est idéalement placé, à seulement 2 minutes en voiture du centre ville et toutes ses commodités, ainsi que de la gare SNCF et du lycée général et technologique Henri Parriat, et à environ 3 minutes de l'école élémentaire Jacques Prévert et du collège Antoine de Saint Exupéry. Et pour les amoureux de la gastronomie, le restaurant 'Brochot Jérôme', anciennement étoilé Michelin, à moins de 200 mètres.
Une entrée de standing s'offre à vous dès les premières secondes avec l'interphone, et l'accès de l'immeuble par un magnifique et spacieux escalier, et/ou l'ascenseur.
Puis, dès l'ouverture de la porte du troisième et dernier étage, un magnifique et très spacieux hall de 21,50 m² avec une très belle hauteur sous plafond de 2,85 m, s'offre à vous. Ce dernier dessert une belle cuisine de 10,50 m² provenant récemment de chez 'SoCoo'c' à Saint-Vallier, avec un appréciable balcon de 3 m² pour de sympathiques moments de détente, une buanderie de 4,50 m², et une majestueuse pièce de vie de 42,50 m² baignée de lumière.
Un couloir de 12,50 m² vous conduit vers une chambre de 14,50 m² avec un coin rangement de 1,50 m², une seconde de 15 m² identique à la première, un grand WC indépendant de 3 m² avec WC suspendu et lave main, une magnifique salle d'eau de 5,50 m² de chez 'Aubade', avec double vasque et douche italienne, ainsi qu'une troisième chambre de 14 m² avec dressing, soit un total de 145 m².
Chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs individuels au niveau des radiateurs.
Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et commande centralisée, le tableau électrique de marque 'Schneider' refait à neuf par un artisan local, la ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine, salle d'eau et WC, la fibre, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D-E), sont des atouts supplémentaires.
Et plus encore, avec un garage de 14,50 m² avec ouverture électrique, et une cave de 8 m².
Profitez de Montceau-Les-Mines et ses alentours, à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais:
_ Paray-Le Monial à 30 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes
_ Marcigny à 50 minutes
Péage Chalon-sur-Saône Sud à 30 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 35 minutes (direction Moulins et Clermont-Ferrand).
Gare TGV du Creusot à 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
Bien idéal pour:
_ une famille
_ une résidence secondaire
_ un investisseur
Alors n'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement complémentaire et/ou une éventuelle visite de ce bien: je vous l'assure, vous ne serez pas déçu... Il ne reste plus qu'à poser vos bagages !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 515.58 € par mois (soit 6187 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 187 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	225 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2021.

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JEROME MOREIRA - IAD

60 avis clients

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