Vente appartement 299 000 €

145,33 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice - St Angely / Gare Riquier
PROCHE UNIVERSITÉ ST JEAN D'ANGELY / GARE DE RIQUIER : Au dernier étage d'un immeuble niçois, magnifique Appartement Duplex traversant de 145m2 habitables (92,41m2 Carrez) entièrement rénové, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle de douches/WC, une 2ème chambre, une salle de bains, un WC séparé et à l'étage d'une grande salle de jeux / chambre enfant. Proche de tous commerces et de toutes commodités(tramway etc..).
Stationnement aisé et gratuit au pied de l'immeuble, un garage disponible pour 100€/mois.
Possibilité de scinder en plusieurs appartements.
Cerise sur le gâteau, inclus une studette indépendante de 9m2 environ.
Nombre de lots de copropriété : 17.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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