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Vente appartement 1 100 000 €
145,56 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 20ème (75020)
145,56 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 20ème (75020)
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- 7 557 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOFT PARISIEN DE 145m2 - QUARTIER CHARONNE
RARE SUR LE SECTEUR
IMMO DE FRANCE vous propose ce sublime loft de 145,46m2, proche Nation, accessible via les métro Buzenval & Maraîchers (4 min à pied).
Au coeur d'une cour dégagée au calme, dans une ancienne menuiserie, ce bien offre un confort énergétique optimal (isolation, double vitrage, volets roulants) et dispose de superbes volumes sur deux niveaux :
- Au rez-de chaussée : nous arrivons sur une entrée pleine de charme sous verrière, un grand séjour et sa cuisine ouverte de plus de 65m2, une pièce sous verrière disposant d'une kitchenette et un accès à la cour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie;
- Au 1er étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains baignée d'un puit de lumière.
Une cave de plus de 3m2 accessible directement à partir du loft complète ce bien.
Accès direct aux transports et commerces, ce bien à rénover offre un très beau potentiel, dans un secteur vivant et dynamique.
La petite copropriété dispose de 43 lots sans procédures en cours, charges très faibles (quote part annuel de 1766 euros et taxe foncière 1805 euros).
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 111/C : GES : 26/D (DPE ancienne version)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 912 EUR et 1246 EUR. Année de référence : 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 17_TVVLO14090200378 - Réf Superimmo : ANVXWHGL2
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 7 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 766 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf
| 145,56 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  111 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/03/2021.
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