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Vente appartement 1 648 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 11 366 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Samuel Chettrit - efficity

Samuel Chettrit - efficity

25 avis
06 15 89 62 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75002 - PARIS - BONNE NOUVELLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145.0 M² - VUE SUR LE SACRÉ-CŒUR ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au Boulevard de Bonne Nouvelle, à Paris. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur.
D'une surface de 145.0 m², cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 30.0 m² baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Sa disposition en plain-pied garantit une circulation fluide et agréable au sein de l'espace de vie.
Construit entre 1850 et 1919 en béton, ce bien bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique. L'état général bon de l'électricité et de la plomberie assure un confort optimal au quotidien. L'exposition Nord-Ouest confère à cet appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'immeuble de 6 étages, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à l'appartement. La façade en bon état ainsi que l'état général bon de l'immeuble témoignent de la qualité de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception avec vue sur le Sacré-Cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique à Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 169464 - Réf Superimmo : ANVXX4H5H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 648 000 €Prix au m² : 11 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 700 € / anTaxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1853Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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