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Vente appartement 269 000 €
145,9 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 844 €/m²
  • Étage 1/2
1000 HABITATS

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Description

1000HABITATS vous invite à découvrir un bien d'exception : à deux pas de la place de la Fraternité, niché dans un clos privé et paisible, un ensemble exclusif de quatre appartements lofts, où modernité et caractère industriel se rencontrent.
Situé au premier étage d’une ancienne usine de chromage entièrement réhabilitée, cet appartement unique de 148,80 m2 (145,90 m2 loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 91 m2, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres accompagnées d’une salle de bain élégante, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un WC indépendant et d'une buanderie pour un confort optimal.
Laissez-vous charmer par un escalier menant à une superbe terrasse sur le toit de 90 m2 (à aménager selon vos envies), un véritable havre de paix à ciel ouvert où vous pourrez imaginer vos moments de détente ou de réception en plein air.
Entièrement neuf, cet appartement a été pensé avec soin, doté de matériaux de qualité supérieure et de finitions irréprochables.
Vous aurez également l’opportunité de personnaliser votre future cuisine et d’apporter votre touche personnelle aux deux salles de bains, pour un intérieur qui vous ressemble.
Pour votre confort, ce bien rare comprend deux emplacements de parking privatifs
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 176 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 550 € et 2 170 €** (indexé au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un loft alliant **caractère industriel** et **confort moderne'Une visite s'impose !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1VLO10010033 - Réf Superimmo : ANVXX8QJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.1000habitats.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement145,9 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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