Vente appartement 995 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Elizabeth Nogueira (06 37 85 42 35) vous propose : Appartement de standing d'une surface de 145m2 situé à Garches limite Saint Cloud face à l'hippodrome de Saint Cloud et au golf de Paris.
Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement très lumineux s’ouvre sur une belle entrée et se prolonge sur un triple séjour de 48m2, comprenant une salle à manger et un grand espace salon donnant sur la terrasse.
Une cuisine indépendante de 15m2, équipée et aménagée, avec un accès terrasse, jouxte la pièce de vie.
De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 22m2 avec terrasse, et trois belles chambres avec une vue dégagée, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking (2eme parking en option) et une cave complètent ce bien de valeur.
Les commerces et les écoles de tous niveaux sont à moins de 10 minutes à pied.
Venez découvrir cette jolie copropriété et ce superbe appartement d'exception.
A noter, le ravalement de la résidence, l'étanchéité des terrasses et la pose de carrelage sur les terrasses viennent d’être réalisés.
Transport: Bus et gare de St Cloud à 25' à pied/1,8km (4' en train de la Defense) et 24' du val d'or
Proche village de Buzenval et marché de Buzenval (400m)
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 496.67 € par mois (soit 5960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elizabeth Nogueira EI (ID 81939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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ELIZABETH NOGUEIRA - IAD

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