Vente appartement 670 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

Sanary-sur-Mer (83110)

ue mer pour ce superbe Duplex de 5 pièces avec stationnements
SANARY SUR MER,
Vue mer pour ce superbe Duplex de 5 pièces avec garage et stationnements privatifs (possibilité de garer 4 voitures)
Situé au premier et dernier étage d’un immeuble de standing (de 4 lots), bel appartement de 145 m² habitable (120 m² loi carrez) avec une terrasse plein sud offrant une vue mer panoramique.
L’appartement se compose sur le premier niveau, d’un hall d’entrée, un salon, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, un bureau.
A l’étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, deux chambres équipées de placards, salle d’eau et WC.
En sous sol,emplacement pour deux véhicules et deux places de parking extérieures privatives, 2 caves viennent compléter ce bien rare avec gros potentiel.
L’appartement se situe non loin du port de Sanary et de ses plages.
Emplacement idéal, proche toutes commodités, accès autoroute et gare de Sanary à moins de 5 mn en voiture.
Appartement en copropriété, Lot N°11 /1 / 4 – Pas de procédures en cours.
Charges : 1442 €/an Foncier : 1978€ Dpe : D (189) et B (6) Ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 670 000 € FAI, honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 141,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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COTES & SUD MEDITERRANEE

Infos légales : 528475460 / 532278868

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