Vente appartement 695 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

RUE RIQUET dans une petite copropriété de 7 logements, un bel appartement T4/5 en duplex situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur.
Cet appartement traversant et lumineux est doté de très beaux volumes et beaucoup de cachets (parquets, cheminées, moulures, hauteur sous plafond).
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ouvrant sur balcon, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, et à l'étage en duplex un salon ouvrant sur terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une kitchenette, et une salle d'eau.
Une grande cave vient compléter cet ensemble.
Pour les visites n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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