Vente appartement 270 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

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1 849 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

GHT Besançon

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Description

En exclusivité, venez découvrir dans le quartier de Montrapon, cet appartement T7 de 146 m2 avec cinq chambres.
Dans une petite copropriété de 4 lots, occupée uniquement par des propriétaires et disposant d'un espace extérieur fermé.
La copropriété est très bien entretenue et vous offre un confort énergétique avec une isolation extérieure effectuée en 2018, l'étanchéité de la toiture-terrasse et l'isolation du toit en 2013.
L'appartement se situe au deuxième et dernier étage. Vous profiterez de cet étage pour vous seul.
Ses atouts sont indéniables, une petite copropriété sécurisée, un appartement en dernier étage, une belle luminosité avec une double exposition, ses cinq chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements.
L'appartement est moderne, vous n'aurez qu'à poser vos affaires.
Il se compose : d'une entrée, une grande cuisine séparée (10,8 m2), une salle à manger (11,7 m2), un salon (19 m2), cinq chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, une buanderie et des toilettes séparées.
De plus, vous profitez d'un stationnement facile avec un garage double et une place de parking. Une cave pour encore plus de rangement. Fibre optique.
Il offre un confort de vie pour une famille avec ses commerces à proximité et une autonomie avec le bus quasiment en bas de l'immeuble.
Les charges mensuelles réelles en 2023 étaient de 255 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Elles sont actuellement appelées à 464 euros par mois avec une régularisation en fin d'année.
Taxe foncière 2023 : 1997 euros
Proximité Bouloie, Temis, accès rapide au Boulevard et à la rocade pour se rendre dans la zone d'École-Valentin comme Chateaufarine.
École primaire à 3 minutes à pied, lycées, facultés, établissement privé Sainte Famille, banques, pharmacie, boulangeries et supermarché à proximité.
Hôpital CHU Minjoz à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 2845 - Réf Superimmo : ANVXWM4LW

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 065 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.ghtimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage (2ème)
1 garage - 1 parking	Cave
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 9,7%

270 000 €

5 septembre 2024

299 000 €

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Siren : 510752454 - N° de carte professionnelle : 25012015000001187