Vente appartement 400 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

BÉZIERS NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT ATYPIQUE 146M2 - GARAGE - CAVE - 2 TERRASSES - PATIO - VUE EXCEPTIONNELLE SOUS COMPROMIS ! A Béziers, au c?ur d'un Sublime Hôtel particulier du 17eme siècle, idéalement situé entre la magnifique cathédrale Saint Nazaire et la place de la Mairie, découvrez ce superbe appartement T4 de 146m2 de plain pied. Une fois franchie la belle porte en bois et le patio, vous entrerez immédiatement dans ce bel appartement bourgeois et élégant. Une véritable entrée de plus de 8m² vous y attend. Vous profiterez également d'une lumineuse pièce à vivre de 57m2 composée d'un salon avec cheminée décorative et d'une salle à manger cuisine ouverte et parfaitement équipée. Ici vous accéderez à la terrasse carrelée de 55m², orientée ouest sans aucun vis à vis et dont l'époustouflante vue jusqu'aux Pyrénées vous coupera le souffle à coup sûr. En face, l'Orb et le pont vieux, sur votre droite vous aurez le privilège d'observer chaque jour la magnifique Cathédrale biterroise. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (entre 13 et 15m2 chaque), deux salles de bain, et un grand WC. Enfin vous trouverez une pratique buanderie et un spacieux garage de 27m² avec mezzanine. (Info: Les photos extérieures sont prises avec un drone). Les plus de ce bien : *Sa situation géographique, son calme *Son état irréprochable (son parquet est d'origine) *Sa vue exceptionnelle *Sa terrasse privative *Son garage accessible en voiture (rare en ville) *Une cave privative de 23m² *La jouissance d'une seconde terrasse de 70m2 *Petite copropriété de moins de 10 lots. N'attendez plus pour venir visiter ce bien exceptionnel qui n'a pas d'équivalent sur Béziers actuellement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195622JL-1462411961

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JUSTINE LUCAS - 3G IMMO

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