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Vente appartement 514 100 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 521 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - BORDEAUX QUAI DE BRAZZA - DUPLEX 146 M² T5/6 AVEC TERRASSE DE 15 M² + PARKING PRIVATIF. Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, ce superbe duplex de 146 m² environ situé dans une résidence de standing proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports, jardin botanique, centre sportif, etc...). Il se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse de 47 m² environ (cuisine ouverte sur salon), de 4 chambres aux beaux volumes dont 3 à l'étage. Vous profiterez d'une salle de bain, de 2 salles d'eau avec rangements divers ainsi que de 2 wc, dont un à l'étage. Une terrasse de 15 m² environ, un cellier ainsi qu' une place de parking privative complète la prestation. L' appartement dispose de 2 portes palières permettant la sous location d'une partie du logement. (location à la nuitée par exemple). Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, et s'inscrit dans le cadre d'une limitation de la spéculation immobilière. L ARCHITECTE DE LA RESIDENCE VIENT DE RECEVOIR LE PRIX DE L EQUERRE D ARGENT DANS LE CADRE DU CONCOURS NATIONNAL D ARCHITECTURE POUR LA CONSTRUCTION COLLECTIVE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2898 euros.

Publiée le 23/11/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 366 - Réf Superimmo : ANVXU1FA5
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Caractérisques
Prix de vente : 514 100 €Prix au m² : 3 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 898 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 29 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Séjour de 47 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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