Vente appartement 595 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Exclusivité LOFT INDUSTRIEL _ 97 Cours Berriat, 38000 Grenoble
SUBLIME LOFT de 146m², 3 chambres, 2 SDB, terrasse avec piscine, ROOFTOP, garage et cave, entièrement rénové.
___________________ Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE __________________
Le RDC se compose d'une entrée avec un accès direct au garage, une cuisine équipée ouverte sur la salle a manger, séjour, pour une PIECE DE VIE de 58m², ouverte sur la TERASSE de 22m² avec PISCINE enterrée avec une estrade coulissante.
RDC TRES LUMINEUX avec une exposition SUD, une hauteur sous plafond de 3M60m, et un puits de lumière de 10m hauteur.
Vous trouverez également une buanderie cellier, WC séparés et un accès direct à la cave.
L'étage se compose de TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec un dressing & une SDB avec douche, une 2ème SDB avec baignoire, et WC séparés.
Au dernier étage UNE TERRASSE de 70m² exposée Sud, avec vue dégagée sur le Vercors.
Viennent compléter ce bien un garage de 15m², une cave de 60m², une PAC avec planchers chauffants sur les deux niveaux, une porte blindée….
___________________ DPE B __________________
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demessant Cathy - EI(ID 56057) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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CATHY DEMESSANT - IAD

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