Vente appartement 525 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bar-sur-Loup (06620)

iad France - Fabienne GIRES (06 16 46 03 79) vous propose : Opportunité Rare – Appartement T4 (Haut de villa) + T2 à Bar-sur-Loup avec piscine
Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier situé non loin du charmant village du Bar-sur-Loup. Construit en 1985, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse d'espace et de tranquillité.
Les 146m² se répartissent intelligemment de la manière suivante :
1/ Un haut de villa de 112m2 comprenant un vaste salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 26m2, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue imprenable sur les paysages environnants. Cet appartement contient également 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche avec WC.
L'appartement est situé au premier étage d'une maison de deux niveaux avec son entrée indépendante, offrant ainsi une tranquillité et une intimité recherchées. L'ensemble du bien est en bon état général, vous garantissant un aménagement sans contraintes.
2/ Une dépendance de type T2 de 34m2 comprenant un séjour / cuisine et une chambre spacieuse, une salle d’eau et des toilettes.
En plus de ces 2 logements, vous bénéficiez d’une belle piscine privée avec son Pool House de 35m2 avec sa cuisine d’été, sa douche et une belle terrasse, de quoi profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Pour votre confort , vous pouvez stationner facilement 3 véhicules.
Vous recherchez un havre de paix au cOEur de la nature mais proche des commodités ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne GIRES EI (ID 43594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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FABIENNE GIRES - IAD

11 avis clients

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