Vente appartement 699 000 €

146,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Rare Loft de caractère 150m²
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Votre Agence vous propose à Lyon, quartier Carnot, à deux pas de la gare TGV, du métro et de l'accès autoroute, au calme en arrière-cour, superbe loft en duplex de 150m².
En entrant dans cet ancien bâtiment industriel, vous apprécierez les volumes du séjour/cuisine de 64m², la belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, le mélange de la pierre, du bois, du métal et du verre.
Cet appartement atypique possède une suite parentale de plain-pied avec SDE et dressing
A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une SDB/WC et un bureau en mezzanine pouvant faire office de couchage de 13.5m².
On aime :
- le stationnement privatif devant l'appartement (bail)
- les faibles charges (60€/mois)
- l'accès facile à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports...)
- la chambre de plain-pied
- la voûte en pierre découverte lors de la restauration du lieu
- le calme au coeur de Lyon
- le 4ème couchage possible sur la mezzanine
- le petit espace extérieur devant la verrière
Votre agence Immobilière à Dardilly
4bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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GUILLERME IMMOBILIER

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