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Vente appartement 410 000 €
146,94 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nancy (54000)

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  • 2 790 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
PLACE PRIVÉE

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Description

Nancy Hyper Centre : Vend Appartement de caractère de 147 m2, dans une rue piétonne à 50 mètres de la place Stanislas. Situé dans l'hyper centre ville de Nancy, à 50 mètres de la place Stanislas, au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur de quatre lots principaux, cet appartement de 147 m2 allie le charme de l'ancien avec le confort moderne d'aujourd'hui. Il est idéal pour une résidence principale ou pour des bureaux professionnels. Cet appartement, qui bénéficie de trois entrées (dont une avec ascenseur), comprend sept pièces principales dont une triple pièce de vie, et dispose en plus, d'une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux sanitaires. et une buanderie. Les éléments de caractère tels que le parquet, les cheminées, les moulures et les boiseries ajoutent un charme unique à ce bien. Le chauffage est individuel au gaz installé récemment (octobre 2023) et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique récent (avril 2024). Vous disposez aussi d'une cave et d'un cellier. Situé en hyper centre ville en rue piétonne, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Double vitrage PVC, Volets motorisés. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété de 208 euros. Une Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 27/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2102 - Réf Superimmo : ANVXWEP9U
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²
Taxe foncière : 1 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

146,94 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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