Vente appartement 4 990 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Exclusivité Penthouse - Cap de Nice / Maeterlinck
Exclusivité
Cap de Nice / Maeterlinck. Unique Penthouse dans résidence de grand standing avec piscine et gardien.
Exceptionnel dernier étage. Appartement-villa de 146 m² avec terrasse de plain pied de 450 m² et piscine privative.
Vue mer panoramique sur la baie des Anges.
Prestations et matériaux de très grande qualité pour ce 4 pièces comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et de nombreux rangements aménagés. A l'extérieur, plusieurs espaces de vie agrémentent cette superbe terrasse dominant la mer: une piscine, une cuisine d'été et un espace détente avec chaises longues et banquettes, nombreux rangements extérieurs.
Double garage et cave.
Environnement exceptionnel entre mer et forêt du Mont-Boron.
Possibilité achat en supplément d'un studio face mer de 34 m² à l'étage inférieur du même bâtiment,2 garages simples et une cave.

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Prix de vente : 4 990 000 €	Prix au m² : 34 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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