Vente appartement 645 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Praz-sur-Arly (74120)

Venez découvrir cet appartement lumineux en duplex dans une copropriété de 8 logements, d'une surface généreuse de 146 m2 (112m2 loi Carrez) comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde salle d'eau avec wc séparés, et une buanderie.
La pièce de vie est composée d'un large espace repas et d'un confortable salon avec cheminée, l'ensemble profitant de grandes baies vitrées orientées au sud et d'un balcon panoramique avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La cuisine ouverte sur la salle est entièrement équipée.
En montant à l'étage vous accédez à une spacieuse mezzanine avec charpente apparente, ainsi qu'à 2 chambres.
Un garage 2 places et un stationnement exterieur complètent les prestations de ce bel appartement.
Environnement très calme, piste de l'espace diamant et commerces à 5 minutes, arrêt de bus devant la porte.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 197 765 - Greffe de CHAMBERY) Laurence RALLIERE Entrepreneur Individuel 06 03 61 54 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875944)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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LAURENCE RALLIERE - CAPIFRANCE

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