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Vente appartement 240 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 1 644 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédéric PAU - iad

Frédéric PAU - iad

12 avis
06 02 11 19 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Pau (06 02 11 19 61) vous propose : Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce vaste appartement entièrement rénové de 145m2 environ dans l'hypercentre de Rochefort à deux pas de l'ensemble des commodités.
Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 89m2 environ dans laquelle vous pourrez installer la cuisine de vos rêves, d'un cellier et d'un WC avec lave mains. A l'étage, un palier idéalement agencé où un espace bureau pourra facilement trouver sa place, dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement étant mansardé à l'étage, vous bénéficierez d'un grand et pratique espace de rangement accessible par l'une des chambres.
Les plus de ce bien : grande hauteur sous plafond mettant en valeur les espaces, syndic de copropriété bénévole, installations électrique et de plomberie entièrement refaites et sous garantie.
Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle et des vidéos sont disponibles sur demande.
Un parking gratuit à grande capacité se situe à proximité, vous pourrez donc stationner facilement même en plein centre-ville.
Ce petit bijou vous intéresse ? Alors je vous attends avec plaisir pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Pau EI (ID 48615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1562277 - Réf Superimmo : ANVXW6KQX
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 969 € / an
Maximum : 1 311 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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