Vente appartement 985 000 €

146,02 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen (93400)

MAIRIE SAINT OUEN. DUPLEX 153M².+ COUR PRIVATIVE DE 27M²
93. Mairie de St Ouen. Le Groupe Saint Ferdinand vous propose en exclusivité un duplex atelier d'artiste de 153m² situé à 150m du métro (lignes N° 13 et 14). Ce bien entoure une cour privative de 27m² à usage exclusif et sans vis à vis, qui nous conduit à un espace comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle de bains et toilette séparé ainsi qu'un studio indépendant avec mezzanine une salle d'eau et toilette. A l'étage, par escalier intérieur, nous accédons à un chaleureux séjour lumineux de 40m² avec poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond, bureau et chambre parentale avec salle d'eau et toilette indépendant. Emplacement exceptionnel au coeur de la ville. Très calme. Esprit maison. Lumineux. Possibilité de profession libérale.
Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: D. GES: B. Énergie - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Montant prévisionnel des charges de copropriété: 2520 annuel. Pas de procédure en cours. Nbre de copropriétaires: 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 6 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SAINT-FERDINAND IMMOBILIER PARIS 7ÈME

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