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Vente appartement 289 000 €
146 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sète (34200)

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  • 1 979 €/m²
  • Étage 3/4
  • 2 balcons (2 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Golfe de Saint Pierre Immobilier

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Description

L'agence Golfe de Saint-Pierre est ravie de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la vente d'un lot de deux duplex au coeur de Sète, dans un quartier prisé du centre ville.
Ces deux biens, d'une surface respective de 54 m² et 65 m² (63m2 et 83m2 hors Carrez), offrent une surface habitable totale de 119m² (146m2 hors Carrez). Ils se situent au troisième et dernier étage, d'une copropriété de 6 lots sans ascenseur. Chaque appartement dispose d'un balcon.
Cet ensemble est proposée au prix attractif de 289 000 euros (FAI).
Une des particularités de cette offre, est de pouvoir réorganiser et réaménager les surfaces et volumes à votre guise. Soit devenir un grand appartement en duplex, ou bien rester deux logements distincts, en modulant la répartition des surfaces. Actuellement vous trouverez un T3 et un T4 qui nécessitent un rafraichissement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au centre-ville de Sète.
Pour plus d'informations, contactez Séverine BAILLEUL dès aujourd'hui au 0650524951, enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 643 053.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1962-COMPANY39171GFW - Réf Superimmo : ANVXWA023
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39171gfw/164/N43fp/bareme_2_.jpg

146 m² - 8 pièces - 5 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 balcons (2 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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