Vente appartement 780 000 €

147,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire, proximité croix Rousse
Réf 68511FL: Emplacement privilégié, à proximité des transports en commun et de toutes commodités, pour ce spacieux duplex (210 M2 au sol et 147,62 Carrez), au caractère et cachet remarquable (cheminée, boiserie, parquet....)
Rénové en 2021,vous découvrirez, au 1er niveau, un grand hall d'accueil permettant d'accéder à une grande cuisine équipée, avec coin repas, 1 salon avec balcon, 1 chambre, 1 salle à manger avec balcon, 1 salle d'eau, toilette séparé et de nombreux rangements.
L'escalier nous permet de découvrir 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et 2 espaces dressing.
1 salle de bains avec toilette et 1 espace "jeux" ou "bureau" agrémentent ce niveau.
Au rez-de-chaussée de cette petite copropriété, 1 parking privé et 2 caves complètent ce bien.
Appartement fonctionnel, très lumineux.
Décoration de très bon goût et charme absolu. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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SWIXIM RHÔNE

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