Vente appartement 470 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

Découvrez un joyau architectural au cœur de Colmar !
Joanna Spengler est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement de 147 m², véritable perle rare nichée au 3ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble des années 20. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet espace exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien aux commodités modernes.
Ce bien d'exception vous offre :
• Un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux, un salon et une salle à manger conviviale
• Une cuisine équipée
• Un second salon, parfait pour la détente ou l'accueil de vos invités
• 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau + possibilité d'une quatrième chambre
• Une seconde salle de bain et un Wc séparé pour plus de confort
• Un balcon pour profiter des beaux jours
Les plus :
• Une cave privative de 30 m² pour un espace de rangement supplémentaire
• Un garage à vélos commun pour les amateurs de mobilité douce
• Un emplacement privilégié au cœur de Colmar
Intéressé(e) ? Contactez Joanna Spengler au 06 71 97 39 79 pour venir découvrir ce superbe appartement !
Découvrez la vidéo de présentation sur Instagram et Facebook - Joanna Immobilier
Surface : 147 m2
Prix : 490 000€ ( Honoraires à la charge du vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Joanna Spengler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Heimsbrunn, 68990 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°920 036 787. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOANNA SPENGLER - LF IMMO

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