Vente appartement 437 750 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

A vendre - Appartement 6 pièces / 147m2 environ / 4 chambres / Sur 3 niveaux sans ascenseur avec entrée indépendante sur la rue.
Appartement familial 6 pièces situé dans le centre de Lamballe sur 3 niveaux dans un petit immeuble des années 70.
Ce bien est composé d'une belle entrée au RDC, au 1er étage on découvre un palier desservant une magnifique pièce de vie sur parquet massif avec poêle à bois, une cuisine ouverte A/E et sa cave à vin, un couloir avec dressing dessert une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et un water-closet indépendant. Enfin au 2ème étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec water-closet.
Charme de l'ancien avec parquet en bois massif, moulures, miroirs, placards encastrés et poêle à bois. Cet appartement de standing est calme (triple et double vitrage) et lumineux.
Notre équipe est à votre disposition pour vous renseigner sur cet appartement familial et organiser selon vos disponibilités une visite du bien.
Avis aux investisseurs: Cet appartement peut être divisé sans gros travaux, juste en posant deux portes d'entrées.
Appartement pouvant être vendu avec meuble et un garage indépendant.
Vidéo du bien sur demande.
(3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 425 000€ NV) Mail: te web:

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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