Vente appartement 215 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langres (52200)

iad France - Magali Rappe (06 58 67 02 42) vous propose : Appartement lumineux rénové de 147 m² à Langres
Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie spacieux et agréable. Il comprend, au niveau principal, deux chambres, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative.
Profitez également d'un balcon orienté pour admirer de superbes couchers de soleil, le tout dans un état impeccable.
Ce bien est complété par :
Un grand garage 120 m2
Un local bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle
Une cave pratique pour le rangement
Un terrain extérieur pour vos moments de détente
Atouts principaux :
3 chambres spacieuses
Balcon et espace extérieur avec une trés belle vue
Garage et local commercial entrée indépendante pour plus de confort
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bel appartement idéalement situé à Langres !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.5 € par mois (soit 42 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Rappe EI (ID 83185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 523167740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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MAGALI RAPPE - IAD

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