Vente appartement 1 690 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

Levallois-Perret (92300)

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : Levallois-Perret - Métro Anatole France - Maison de ville au calme avec cour privative de 35m² et 4 chambres -
Située en plein cOEur de Levallois-Perret, cette maison, nichée à l’arrière d’une copropriété, bénéficie d’un calme absolu.
Rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, tout en étant proche des commodités. Elle est l’alliance parfaite entre charme et confort moderne, à l'abri du bruit.
Caractéristiques principales :
•4 chambres dont une suite parentale en duplex ambiance loft.
•Surface utile de 172 m², dont 147 m² loi Carrez.
•Cour privative de 35 m².
•Proximité immédiate du métro Anatole France.
Description :
Derrière les façades classiques de Levallois, découvrez cette maison rénovée datant de 1890, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et cocooning.
Dès l’entrée, une cuisine dînatoire aménagée s’ouvre sur un espace salle à manger convivial. Le placard sous l’escalier optimise intelligemment l’espace de rangement.
Souplex : Ce niveau propose un espace chaleureux avec ses murs en pierre, parfait pour un salon ou une salle de loisirs. Vous y trouverez également un placard, un sanitaire et une buanderie/atelier de 10 m².
1er étage : Un palier dessert 2 chambres spacieuses (14,7 m² et 15 m²) sur parquet en chêne massif, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’une vasque.
2e étage : Ce niveau distribue 1 chambre de 16,3 m² sur parquet en chêne massif et la suite parentale en duplex ambiance loft, avec une salle de bain sous plafond rampant, équipée d’une baignoire balnéothérapie, un espace douche et sanitaire, d’un dressing et de sa chambre.
Le tout est sublimé par l'utilisation du bois exotique pour les portes intérieures et les meubles des pièces d’eau, fait sur mesure à Bali, qui apporte une touche d’élégance et crée une continuité.
La cour privative de 35 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Informations supplémentaires :
•L’immeuble de copropriété a récemment été rénové, offrant un cadre agréable et bien entretenu.
•La maison bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate du métro et des commerces.
Pas de voisin au dessus ni en dessous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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PEGGY VEZIN - IAD

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