Vente appartement 735 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

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5 003 €/m²
Étage 4/6 avec ascenseur
1 balcon (3 m²)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

RARE Lyon 2. Coeur Presqu\'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement doté de trois expositions, de 147 m² carrez en étage élevé avec petit balcon. Dés l\'entrée vous serez séduits par le volume de ses pièces et sa luminosité. Il se compose d\'une vaste entrée, d\'un séjour avec parquet cheminée et placards, de trois chambres, d\'une cuisine fermée semie équipée donnant accès à un balcon / coursive, d\'un dressing / bureau, d\'une salle de bains (baignoire et douche), d\'un wc séparé. Tout le cachet de l\'ancien a été conservé : parquet chevrons, cheminées, nombreux placards anciens, belle hauteur sous plafonds. Un grenier de 15 m² au sol environ complète ce bien d\'exception. Au coeur de la presqu\'île, proche de toutes commodités. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 780 euros. Pas de procédure en cours. DPE ancienne version : Classe énergie D, classe climat E. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 707 211 ¤. (gedeon_40266_28919959)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG823-17006 - Réf Superimmo : ANVXX7Z4X

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Caractérisques

Prix de vente : 735 500 €	Prix au m² : 5 003 € / m²

147 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Procédure en cours : 780

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

14 654 kWh/m²/an

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