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Vente appartement 799 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

Nice (06100)

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5 435 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur

Palais Immobilier

06 23 82 95 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nice - Libération - 6P dans beau Bougeois
//Nice splendide Bourgeois avec ascenseur//
Avenue Fragonard, Au cœur d'un parc arboré et en retrait des nuisances au calme absolu, bel appartement bourgeois 6P avec vue sur jardin.
Bel hauteur sous plafonds d'époque, cheminée, tommettes et moulures, exposé sud, Nord et Ouest, cuisine séparée, 3 grands balcons.
Porte de service, Parfaite localisation au calme pour amoureux de la ville à seulement 2 pas du tramway et des commerces de proximité.
Possibilité de garage en SUS.
Coup de cœur assuré pour ce bijoux en attente de son orfèvre.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85257719 - Réf Superimmo : ANVXWOGUS

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² (carrez : 154,5) - 6 pièces	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudière	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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