Vente appartement 249 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

Appartement duplex T5 de 147m2 habitables + garage situé au fond d'une cour au calme à 5mn du centre ville, de la gare de Perpignan dans le quartier de St Assiscle à proximité de toutes commodités, clinique, médecins, écoles, administrations et des transports.
Il se compose :
RDC : 1 garage et d'1 hall d'entrée.
1er étage : 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisisne, 1 salle d'eau, 3 chambres avec leur dressing, 1 WC indépendant et 1 immense terrasse de 175m2.
2ème étage : 1 dégagement, 1 bureau, 1 chambre avec dressing et 1 salle d'eau avec WC.
Les plus sont :
Climatisation réversible récente, menuiserie double vitrage récente, stores électriqsues, chaudière à gaz à condensation récente et fibre optique.
Les points négatifs :
Raffraichissement du Duplex et rénovation de la cuisine.
Cet appartement présente un cachet élégant pour sa hauteur sous plafond et sa terrasse hors norme, d'où le poetentiel à exploiter pour cette pépite.
Coup de coeur assuré, produit rare à la vente, visite délai rapide.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Cette annonce vous est proposée par LaurentFOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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