Vente appartement 319 500 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Stéphanie Strozyk (06 80 15 93 45) vous propose : TOURCOING - LOFT - 3 CHAMBRES – 2 LOGGIAS - 1 PLACE DE PARKING
Situé à Tourcoing à proximité du Jardin botanique, ce loft de 148 m2 entièrement rénové vous séduira par ses volumes d’exception où se côtoient, avec élégance, passé industriel et modernité.
La belle hauteur sous plafond (4,40 mètres), la préservation des éléments d’origine et une attention particulière aux jeux de lumière séduiront les amateurs d’authenticité, soucieux de recevoir famille et amis dans un cadre de vie confortable grâce à ses matériaux et ses équipements de qualité.
Ce loft est composé :
-d’une entrée fonctionnelle,
-d’une très belle pièce de vie d’environ 75 m2 baignée de lumière avec sa cuisine équipée ouverte qui concilie praticité et convivialité.
-d’un espace buanderie avec WC pour optimiser son agencement.
Côté nuit, ce loft comprend une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres spacieuses (15/17/19 m2) avec parquet.
Vous bénéficierez également de deux loggias d’environ 4 m2 chacune dont une orientée sud.
Situé dans une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce loft est dans un excellent état technique et comprend également une place de parking sécurisée.
Commerces et transports en centre-ville à proximité.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Strozyk EI (ID 71327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918839473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 2 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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STÉPHANIE STROZYK - IAD

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