Vente appartement 295 000 €

148,73 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Appartement de 5 pièces de 148m2 à vendre à Agen
COUP DE COEUR !!
Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 5 pièces de 148 m², situé au coeur de l'hypercentre d'Agen.
Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour avec parquet massif,
- Deux chambres spacieuses,
- Une cuisine ouverte moderne,
- Un bureau actuellement utilisé comme chambre,
- Une salle de bain,
- Une salle d'eau.
Atouts:
- Une grande terrasse couverte,
- Un chauffage individuel par climatisation réversible,
- Appartement très lumineux.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Cathédrale, Place des Laitiers et Carnot à moins de 300 mètres,
- La gare est à moins de 5 minutes
- Proximité de l'école primaire Carnot et l'école élémentaire Scaliger à moins de 400 mètres,
- Parc de l'Ermitage à moins de 500 mètres.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1 736€
- Charges de copropriété : 330€
- DPE : C
- Mode de chauffage: Climatisation réversible
- Distribution eau : Electrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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