Vente appartement 579 000 €

148 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - PLACE DE LA VICTOIRE - DUPLEX de 148m2 - RENOVE - 2 CHAMBRES - CELLIER - LUMINEUX - TRAM B
Efficity vous présente ce magnifique appartement sur deux niveaux, entièrement rénové, place de la victoire avec vue sur le porte d'Aquitaine.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement, d'une superficie utile de 148 m2 (97m2 Carrez), vous offre une entrée avec toilettes, une magnifique pièce de vie de 57 m2 baignée de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un ilot central, un cellier et un espace douche.
A l'étage, une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre avec sa salle de bain, une seconde chambre.
Si l'on souhaite trois chambre, on peut retrouver une troisième chambre, initialement une partie du salon, très facilement en intégrant une cloison.
L'appartement est climatisé, fenêtrage quadruple vitrage, aucun travaux à prévoir
On aime :
- l'espace de vie spacieux et lumineux,
- le coté atypique de bien en duplex,
- l'espace nuit en duplex,
- l'emplacement face à la porte d'Aquitaine.
Pour plus d'information, contacter Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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