Vente appartement 160 500 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50130)

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1 084 €/m²
1er étage
1 terrasse
1 Parking
Chauffage au gaz

BLM Immobilier

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Description

Idéalement situé, au pied de tous les commerces du Vieil Octeville, un appartement hors copropriété agencé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, par une entrée indépendante : couloir d'entrée desservant une chaufferie, cave et pièce de stockage/bureau sans ouverture sur l'extérieur ;
- Au 1er étage : véranda d'été avec salle de bains/WC indépendant et coin buanderie, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine nue, 3 chambres, un bureau, WC ;
- Au-dessus, accessible par un escalier : grenier aménageable de 70m² (à 1.80m).
Très beau potentiel pour cet appartement pour lequel il faut prévoir des travaux de rafraichissement/rénovation : demie toiture à prévoir sous peu, isolation des rampants et/ou aménagements de ceux-ci, électricité à revoir, réfection de la salle de bain et de la cuisine, décoration générale.
Beaux espaces et emplacement citadin idéal !
Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pas de parties communes.
Corinne ARISTARQUE (EI) - agent commercial RSAC de Cherbourg n°912 559 994.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact : BLM Immobilier, 87 rue du Val de Saire - 50100 CHERBOURG EN COTENTIN, par téléphone ou par mail.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1576C-COMPANY41473MZE - Réf Superimmo : ANVXWTC3N

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blm-immobilier.com/mentions-legales-blm-immobilier.php

148 m² - 6 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
1er étage	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 51 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Siren : 498602341 - N° de carte professionnelle : CPI50012016000014711

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