Vente appartement 299 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 020 €/m²
Étage 3/4
Cuisine séparée, équipée

CEBEILLAC AUVERGNE

06 95 29 76 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

463 OB-GB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ sur les pentes du PLATEAU CENTRAL au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre, à côté de nombreuses commodités et des écoles Massillon, Fénelon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, ce grand appartement T6 de 148 m2.
Sa composition est la suivante : Vaste hall d'entrée qui sépare la partie nuit de l'espace de vie, un magnifique salon avec un parquet massif Versailles et une belle cheminée en marbre, une grande cuisine semi ouverte sur la salle à manger (espace traversant), un bureau (ou 4ème chambre), 3 chambres (sur cour), 1 salle de bains (avec douche et baignoire), 1 salle d'eau, 1 WC séparé et un cellier/dressing.
Un local vélo/moto privatif et 2 caves complètent ce bien.
Le chauffage est de type individuel au gaz.Bien raccordé à la fibre.
Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 150 EUR et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1505EUR.Copropriété de 19 lots principaux.
Cet appartement est idéal pour une grande famille avec deux ou trois enfants.
Le prix de vente est de 299 000 EUR dont 15 000 ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 463 - Réf Superimmo : ANVXW6SVE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

148 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/4
Orientation : Est / Ouest	Cave (2 m²)
Année de construction : 1900	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 3,5%

299 000 €

29 juin 2024

310 000 €

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007