Vente appartement 820 000 €

148,35 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

En exclusivité chez Keller Williams Abondance !
C'est avec enthousiasme que je vous propose cet appartement atypique de 4 pièces situé dans une petite copropriété de standing.
Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Il est possible de créer une troisième chambre.
Le bien est doté d'un système de climatisation et d'une cheminée à insert fermé.
Un garage double au prix de 100 000 € et un garage simple au prix de 50 000 € sont proposés en sus.
Cet appartement se situe à 10 minutes des écoles. Le lycée du secteur est le lycée du Parc.
Côté transports en commun, le quartier est très bien desservi. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien, le tram à huit minutes ainsi que le métro et la gare de la Part Dieu à 12 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur un bassin de natation et un théâtre non loin du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.
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Klodjan MUKA
06/30/54/03/81
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence : 5835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 5 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 390 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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