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Description

Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, en plein coeur du quartier Bellecombe, ce loft rénové se trouve en fond de cour, au calme absolu d'une petite copropriété. L'entrée ouvre sur la grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, révélant tout le charme du loft grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité, et ses pierres apparentes. Une mezzanine, pouvant être aménagée en bureau, prend place dans cet espace. Au même niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. A l'étage, la chambre parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Ce bien unique réunit tous les critères pour séduire les amateurs de lieux intimistes, au coeur d'un quartier prisé. Un garage en sus . Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 6914-1 - Réf Superimmo : ANVXWRCSC
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 4 054 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

148 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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