Vente appartement 1 295 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

Situé rue du faubourg Saint-Denis dans un ancien garage automobile, ce loft à l'esprit maison de 148,33m2 (140,17m2 Carrez) est agrémenté d'une terrasse privative de 22,45m2. Depuis une large cour et très au calme, l'entrée du duplex ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m2 composée d'un séjour aux volumes exceptionnels sous plus de 5 mètres au faîtage prolongé par une conviviale cuisine dinatoire et d'un office attenant. La pièce de vie encadrée par une large baie vitrée coulissante donne accès de plain-pied à la terrasse. Une pièce de près de 15m2 à usage de chambre ou bureau profite également d'un accès direct à la terrasse. Une confortable salle de bain/douche et toilettes séparées complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une grande chambre avec salle de douche et toilettes, puis deux chambres dont une d'enfant éclairées par des fenêtres de toit. Des volumes exceptionnels caractérisent ce loft refait par architecte autour d'un bel espace extérieur dans un esprit maison. A proximité du Marché Saint Quentin et des métros Gare du Nord et Gare du l'Est. Bien soumis au statut de la copropriété avec parking possible dans l'immeuble. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1760 euros et 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Leandro 07 61 79 19 75 RSAC: 499 116 937 Paris Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3375 euros. Leandro Leo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 116 937 - PARIS.

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Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 8 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 375 € / an	Taxe foncière : 1 465 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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