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Vente appartement 315 000 €
148,77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontarlier (25300)

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  • 2 117 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/1
Espaces atypiques

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Description

Rare ! Cet appartement de type haussmannien, d'une superficie de 148,77 m², est niché au coeur du centre-ville de Pontarlier. Il s'adonnera parfaitement au jeu d'une rénovation. Il se compose de deux salons ornés de parquet authentique, de moulures, de cheminée et de miroir. La partie cuisine, la salle de bain et les deux chambres nécessitent une rénovation. Son emplacement proche de toutes les commodités en fait un bien attrayant, sans oublier sa charmante petite cour intérieure qui raconte une histoire à elle seule. De plus, une cave et un garage fermé viennent compléter cet ensemble. De plus, un autre appartement est également disponible à la vente sur le même palier. Avec la possibilité de les réunir facilement, vous pourriez créer un espace d'une belle envergure totalisant près de 327 m² au coeur de ville, proche de toutes les commodités. Il est toutefois à noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser pleinement le potentiel de cet ensemble exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4353 euros et 5889 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 849 euros. Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 122EBD - Réf Superimmo : ANVXX4NR9
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 849 € / anTaxe foncière : 1 186 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf

148,77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/1
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 057 € / an
Maximum : 4 137 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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