Vente appartement 1 695 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

Théoule-sur-Mer (06590)

iad France - Sébastien Teboul (06 21 09 34 80) vous propose : Vous propose ce magnifique duplex en rez-de-jardin de 148m2, comprenant 4 chambres, des terrasses et un jardin offrant avec une vue mer panoramique.
Situé dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, piscine et salle de sport.
L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un vaste salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardin jouissant d'une vue mer exceptionnelle, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing et salle de bains.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec vue sur la mer, dont une suite parentale avec salle de bains, WC , une salle d'eau et un WC séparé.
Deux box et une très grande cave complètent ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 833.33 € par mois (soit 9999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Teboul EI (ID 63867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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SÉBASTIEN TEBOUL - IAD

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