Vente appartement 372 500 €

148,61 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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2 507 €/m²
1er étage avec ascenseur

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Charmant appartement à Tours
Quartier des Rives du Cher, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968, bien entretenu, charmant appartement lumineux avec vue panoramique sur le Cher offrant sur 148.61 m² (loi Carrez): une grande entrée desservant un grand séjour (28 m²) orienté sud avec accès à un balcon terrasse avec vue sur le Cher, un salon avec accès au balcon terrasse, une cuisine dînatoire, équipée avec un espace lingerie, une seconde entrée avec un wc, une salle à manger ou bureau, un couloir desservant trois chambres avec chacune accès un balcon, un bureau ou 4 ème chambre, une salle d'eau, un wc, une salle de bains, un dressing. Cet appartement à la distribution optimisée dispose de deux grands balcons, d'une cave et d'un garage (stationnement aisé). En bordure du Cher avec voie pédestre. Proche de toutes les commodités, à 10 minutes de la gare et du centre en tram ou en bus. Environnement calme et agréable.
Bien soumis au statut de la copropriété. 266 lots, une procédure en cours, charges 1475 euros/trimestre.
DPE réalisé le 4/11/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des année 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1880 euros et Montant haut 2600 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 85429116 - Réf Superimmo : ANVXX6FSP

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Caractérisques

Prix de vente : 372 500 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 900 € / an

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

148,61 m² (carrez : 148,61) - 7 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1968	Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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