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Vente appartement 810 000 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 473 €/m²
Montauban Transaction

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Description

Montreuil s Bois (93100) secteur République, Opportunity vous propose un magnifique loft (usage d'habitation), au calme, véritable écrin de verdure aux portes de Paris et à deux pas de la Place de la République, avec TERRASSE et JARDINET.
Il se compose:
- Au premier niveau d'une belle pièce de vie de 46 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un débarras, des toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire.
- A l'étage, actuellement utilisé en atelier avec un point d'eau, mais que l'on peut facilement diviser en 2 chambres, salle de jeu et salle de bain.
Accès direct à un bel espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet.
La superfice totale au sol est de 148 m² environ dont 131 m² environ carrez.
Copropriété de 2010 en parfait état (toiture neuve).
Secteur recherché, proche de la fameuse Place de la République, 400m de la ligne 9 Robespierre, la Ligne 1 Berault et RER A Vincennes sont à 10 min à pied. Tous les niveaux d'écoles, de la maternelle au lycée, sont à proximité immédiate.
Bien rare sur le secteur.
- pièces d'identité du gérant ou du président de là  société et un accord de principe de votre banque ou de même de mon courtier et des documents.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 810 000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 140 et GES C indice 27.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 83349172 - Réf Superimmo : ANVXW5NN3
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 5 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée, sur courAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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