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Vente appartement 2 730 000 €
149,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 18 223 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
AZUR PARADISE IMMOBILIER

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Description

Cannes Gallia Montfleury-Vue mer panoramique pour ce magnifique 4 pièces -50m2 d'extèrieur dans une Résidence de renom à 5 min à pieds de la rue d'Antibes
Cannes Montfleury-A 5 minutes à pied du centre ville de Cannes, des plages et de la Croisette, Splendide appartement coup de coeur de 4 pièces entièrement rénové vue mer panoramique dans une résidence de Renom Le Gallia Montfleury. Cet appartement totalise une surface habitable de plus de 161m2 et une surface carrez de 149.81m2 avec deux belles terrasses dont une plein sud de plus de 27m2 avec sa vue mer panoramique sur les îles de Lerins et jusqu'aux massifs de l'Esterel et le Suquet . Appartement grand luxe avec une belle hauteur sous plafond, le charme des appartements bourgeois avec de très belles terrasses profondes . Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour de61m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée, 3 belles chambres avec chacune sa salle de douche, dont une belle chambre master avec son dressing et sa terrasse de 21.55m2 vue sur la Californie. Une jolie terrasse fermée agrémente ce magnifique appartement qui est vendu également avec deux caves et un garage fermé dans la résidence . Résidence fermée et sécurisée avec gardien et parking collectif pour les visiteurs.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85106480 - Réf Superimmo : ANVXWDBZG
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Caractérisques
Prix de vente : 2 730 000 €Prix au m² : 18 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 160 € / an

136 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4811/fees_document.pdf?1705569931

149,81 m² (carrez : 149,81) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
GardienClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 233 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 108 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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